homestay

Tembusu Homestay , Jejawi , Perlis
(Taman Tembusu, Jejawi, Perlis )
- Semi-D setingkat
- 3 bilik tidur ( 2bilik dilengkapi aircon dan 1 bilik kipas )
- 2 bilik mandi / tandas
- Ruang tamu yang luas dan selesa – lengkap dgn sofa , Tv/astro
- Dapur yg selesa – lengkap dgn peralatan – peti ais , mesin basuh , cerek elektrik , rice cooker , sandwish maker.
- Seterika juga disediakan
- Porch boleh muat 2 buah kerata
- Lokasi :
- Berada antara bandar Kangar dan Arau (5-10min jarak berkenderaan )
- Kemudahan berdekatan : (5min perjalanan )
- Klinik Hj Adnan
- Kedai Runcit
- Kedai Makan
- 7 Eleven

Jarak antara kawasan :
12 km Kuala Perlis (Jeti Ke Langkawi) -
30 km Padang Besar -
30 km Gua Kelam Kaki Bukit -
3 km UniMAP Kubang Gajah -
10 km UiTM Arau -
10 km Kolej Matrikulasi Arau -
30 km UUM Sintok -
14 km Politeknik Arau -
2 km Institut Perguruan Perlis -
2 km ILP Kangar -
2 km Kolej Jururawat Perlis -
2 km Sek Men Sains Tuanku Syed Putra -
IPTIP Guar Jentik -
8 km MRSM Beseri -
Kolej Antarabangsa Teknologi & Profesional (KATPM) -

12 km Kuala Perlis (Jeti Ke Langkawi) -
30 km Padang Besar -
30 km Gua Kelam Kaki Bukit -
16 km ke Taman Ular Batu Pahat & Bukit Air
35 km ke Wang Kelian
40 km ke Bukit Kayu Hitam


Sewaan :
- RM 150 semalam
- diskaun utk penginapan lebih 3 mlm
-Chek-in 2ptg Check-out 12tghr

contact:
Din
0124820032
palie
0172123495

Updating on Cendana Apartment

1-Miss Junny dah resign from RRM
file cendana dah transfer pada mr usaid
rrm amansuria dgr kata nak closed down...wallahualam...
file aku pun dah ada di hq rrm...

2- bank pelelong aka alliance resolution
baru ja released check tuk bayaran tunggakan assessment (cukai tanah) (quit-rent...cukai pintu kan...correct me if wrong)
won property on dec 2009...now september (august acctually they released)...wallaweiiii..dekat2 2 tahun gak...
ni sbb lawyer tukaq ka?? yg lambat sangat ni....xtau laa...
tapi alhamdulillah laa...dapat jugak...

3. sebelum bulan ramadan..tenant text...ada surat warning dari iwk pulakk...
RM 536..09/2010 till 02/2011...


quit rent - mngmt
assessment - sendiri
iwk - sendiri
nnti ada bab insuran pulakk...hahahaa...muamalatttttt.......

revise note

Geran
mastertitle - geran utk keseluruhan projek. for detail
individual title - geran hakmilik individu = rumah atas tanah/landed property
strata title - geran hakmilik individu = kondo/aprt/flat/ high-rise building

pegangan
leasehold - pajakan
freehold - bebas

legal fee
profesional fee 1% - 150k n below
0.7% - 151k above

disbursement - stampduty for snp - 1% - 100k
- 2% - 101k above

for loan - 0.5% from total amount


low cost
Selangor - boleh check dgn Lembaga Perumahan Negeri Selangor
- xsemua low-cost ada daftar

KL - DBKL

Sembang subsale - Sdr Meor Zaidee

hahaaa...sebut ja meor zaidee mesti ramai yg heran...sapa la mamat ni ekk...
mau aku tulis abang ensem aka AE..hhahaha...pakat senyum laa...
sapa yg xkenai...otai lama yg baru muncul dalam dunia property cyber...

last weekend aku ada rezeki utk join mini talk by AE kat seksyen 9 shah alam...
among the 1st batch yg dapat join...huhuuu....
dah dekat setahun tggalkan shah alam..masih igt lagi jalan tanpa bantuan gps..hahhaaa...

Abang ensem...memang ensem la tuan badan...'muda' lagi tuu..baru 28 1/2 umoq dia...(hgpa percaya ka??hahahaaa)
hahaaaa...orgnya xberapa tinggi...dia sendiri pun mengaku 'katik'..kahkahkahhh...fan club mana pun aku xsure...yg confirm kami sama...
Anti-Manunited..hahhaaa...jgn marah fan man u....

talk lebik kurang 2hours ++ oleh AE dan last period oleh lawyer..
pehh...memang byk gak la ilmu2 baru aku dapat related ngan subsale nih...
dan alhamdulillah...lastly aku tau gak...trick2 yg aku cari sebelum nie...
trick ni memang xdak kat mana2...memang kena join mini talk ni baru tau...hahahaha

cuma 1 benda yg aku konpius la nie...berkaitan auction...lawyer ni cakap auction masih terikat dgn rules n regulation oleh kerajaan negeri...
previous lawyer aku cakap xdak...means here low-cost property...even auction pun masih perlu authority drp pihak kerajaan negeri...
hmmm...mana yg btoi pun xsure...xsempat nak discuss lagi...
1 lagi info yg aku tau...hehehee...kalo hgpa dah tau jgn dok kutuk aku...
auction ni ada 3 kategori
- lelongan awam / private auctions
- lelongan mahkamah
- lelongan pejabat tanah....
sebelum ni aku ingat semua sama jaa....

ada btoi ka my sifu...

p/s : ingat nak lepak ngan sifu...tapi sifu p cuti2 malaysia pulak...frust btoi..

perlih bah lagi

huuu...awai tahun perlis bah lagi...dulu 20thn skali...then 5thn skali..1thn skali...nie 6bulan 2kali dah bah..
yang latest ni alhamdulillah xberapa teruk sangat cam sebelum nih..tapi kesian jugak la kat rakyat yg kena...ada membe tu...kereta kena bah lepas baru ja kluaq workshop..barang perabot umah baru ja beli..kena bah lagi...ujiannn..ujiannn...sabaq dan redha ja laa....aku pun boleh tolong takat termampu ja....
selamat kali ni umah parent ngan in-law xkena..

dah 2-3kali bah ni...aku ada buat observation sket...yg area dulu bah...kali ni xkena pulak...yg dulu xkena..kali ni bah....then ada jugak certain area yg confirm xkan ayaq naik..tapi kuasa Allah kita xleh nak duga...
laluan ayaq naik pun xleh nak budget..dulu ayaq mai 1 laluan ja...kira berperingkat la bah..penduduk leh alert...tapi kali ni...laluan ayaq kiri kanan...memang xjangka....
orang tua2 pun xleh nak baca..slalu depa ni la sumber rujukan..otai la katakan...
dann..sepatutnya bulan 3/4 ni masih lagi kemarau..angin timurrrr...
bulan 5 patut baru musim hujan...
pejabat meteorologi kata bencana banjir jadi pasai perubahan angin camna ntah....
ni la nak tunjuk kuasa Allah...xkira musim dah laa...

haaa..story pasai bah ni...ada la aku dok nampak or dengaq ceta ada org nak juai dah umah di area yg slalu bah ni....hehehehe
tapi yang xtahan tu...letak harga..fuhhhh..mak aiiii....tak hengattt....agak2 la bang....
owner umah aku sewa pun ada call..offer nak jual kat aku...kehkehhhhh...umah aku sewa ni ok laa..bebas banjir...bila aku tanya nak jual berapa?? dia cakap nnti bgtau..nak discuss ngan anak2 pulak...hmmm...len kali discuss la dulu baru cakap nak jual....ikut suka hgpa laahh...kalo kena gayanya...buleh la aku ambik..hehehe..

........mood sedih.....

terasa jauh ngan kawan2 hartanah sekarang...
maklumla...sejak bini dah boleh tukaq balik perlis nih...dah jarang2..senang cakap..dah xturun kl/shah alam....
hanya blog dan halo2 ja yg masih ada connection....
nak join seminar..tt susah la sket....sian aku..hahahaaa
hopefully jgn la ter'disconnect' relationship yg ada...
aku perlu bantuan..tunjuk ajar sifu2 semua...
tanpa hgpa..xdak la umah sewa aku kat kl tuh....heheeee...
dah setahun ada tenant...by right kena renew tenancy aggrement nih..
kena engage service tuanbri laa....boss boleh arrr???

by the way...skrg aku tgh menambun..actually bukan aku laa...tokei2 tanah la...menambun bendang yg akan dijadikan projek umah sewa...untung la tgh ada projeck double railway...dapat tanah murah dari developer projek mmc/gamuda nih....
kerja2 menambun tanah agak slow sebab la dah musim hujan...tanah lembik dan lori..backhoe xleh nak masuk...
projek ni xleh nak rush sgt...pelan pelan kayuh la...
sebelum nih aku buat proses tukaq nama geran
take time jugak benda nih....prosedur yg kena buat..

1. pi pejabat tanah negeri..amik borang 14A..kalau pandai..isi sendiri laa...kalo xreti..suruh ja 3rd party buat...kes aku..3rd party buat dan kena charge rm30

2. pi balik pejabat tanah..depa check dan kasi chop la..

3. hantaq ke LHDN utk cukai...buat info semua...hanya pemberian suami kpd isteri ja xkena cukai...tax aku kena 1% dari nilai tanah...1% tu pulak dapat diskaun lagi 50% sbb aku dilahirkan di perlis..hahaha...kalo luar perlis lain kira laa...(stuck kat lhdn ni dlm 2mggu)..sini aku kena bayar dlm RM150++....hahaha...murah ja kan...
tanah pun 1rod 39pole jaa....hahahha...convert la dlm sq feet kalo terer...

4. pi balik pejabat tanah submit balik 14A original dan geran lama tuk proses buat geran baru...dua hari gerenti siap...(piagam pelanggan kata dijamin siap dalam 1hari..)ok la tuu...dan kena RM50....


tapi apa2 pun..lelong tetap dihati...so jealous ngan kawan2 lain kat kl nuuu...kahkahkahhh

Selamat Datang 2011

Salam tuan2/puan2 jutawan hartanah sekalian
agak lambat posting new year nih...heheheeee...
sibuk ngan urusan keja hakiki...
buat makluman saudara saudari sekalian yang ada anak belajar di universiti..
kalender akademik akan berubah mulai semester 1 2011/2012
sem 1 akan bermula pada september 2011
kebiasaannya jun/julai kan....

perubahan ni effective utk program 1st degree ja...
utk program diploma/master/phd akan berjalan seperti biasa....
maklumat lanjut sila berhubung dgn pihak universiti yg berkenaan...